Deguisetoi.fr, premiers coups de pelle

Le pure-player en e-commerce  a été séduit par l’offre d’OpenBox. Sylvain Ferreira, CEO, explique sa décision de confier à OpenBox son projet de centre de distribution et la façon dont il collabore avec nos équipes.

Quels sont les objectifs de votre Projet Immobilier ?
​Pure-Player en E-commerce, la logistique a toujours été une activité stratégique pour Jadéo. C’est un des piliers de la satisfaction de nos clients. C’est pour cette raison que nous n’avons jamais imaginé l’externaliser : la logistique est cruciale pour nous. De la même manière, il nous semblait important de maîtriser notre immobilier pour l’adapter parfaitement à notre métier et à nos ambitions de développement. Depuis le début du projet, notre périmètre d’activité et nos volumes ont encore augmenté notamment suite à une opération de croissance externe en Allemagne. Cette plateforme va gérer toutes les expéditions en Europe.

En quoi l’offre de Co Design&Build vous apparaît-t-elle différente des autres solutions de conception-réalisation proposées sur le marché ?
Nous n’avions jamais géré de projets de construction jusqu’ici. Avant toute chose, il était donc nécessaire pour nous de bien comprendre les offres du secteur, le positionnement des acteurs, les solutions possibles. Nous tenions là-aussi à garder la maîtrise de l’information et de nos choix. Nous avons donc investi beaucoup de temps dans les consultations. Il faut dire que nous avons été sollicités par beaucoup d’entreprises. Nombre de sociétés ont tenté de nous imposer leur rythme et leurs conditions en se prévalant de leurs connaissances du marché, des réglementations, des acteurs…
Le Co Design&Build est très différent de toutes les propositions que nous avons reçues. L’équipe OpenBox était dès le départ à notre service, nous sommes restés maîtres du jeu pour construire notre décision. Ils nous ont donné l’ensemble des informations : les solutions techniques, leur prix mais aussi leurs coûts. Comme nous avons construit notre relation sur ces bases, nous avons passé toutes les étapes clés dans un dialogue constructif. Aujourd’hui nous travaillons en mode projet, tous ensemble, notamment dans les réunions de Co Design&Build où nous sommes informés des prix des entreprises, des arbitrages techniques, des marchés de travaux, des économies attendues…
Il n’en demeure pas moins que la relation reste claire : nous sommes clients et OpenBox a des obligations de résultat dans le cadre de son Contrat de Promotion Immobilière.

Pourquoi avez-vous retenu OpenBox pour votre Projet ?
La confiance s’est installée progressivement lors de l’appel d’offre. OpenBox avait parfaitement compris nos enjeux et proposé des solutions qui nous semblaient adaptées. Mais la société était jeune et nous leur avions simplement confié une mission AMO* dans un premier temps pour juger de leur travail. Dans cette phase, nous avons pu apprécier leur implication et leur capacité à défendre nos intérêts.
Quand nous avons comparé avec des Contractants Généraux, il s’est avéré que l’offre de Co Design&Build était nettement plus compétitive et bénéficiait des mêmes garanties. Comme leur mode de travail et de collaboration nous plaisait notre choix s’est donc porté naturellement sur OpenBox. 

*Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

Plus d'informations sur le projet : visitez la page "Nos collaborations" : www.openbox-codb.com/nos-collaborations.html

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