Alignons nos intérêts
​dans une logique d'associés

​OpenBox a élaboré le Co Design&Build pour concevoir et réaliser vos projets de bâtiments industriels, de plate-formes logistiques et de bureaux. 
Le Co Design&Build n’est pas une évolution mais bien une innovation de rupture. Il repense toute la relation Maître d’Ouvrage-Constructeur pour passer d’une logique d’opposition d’intérêts à une dynamique collaborative.

UNE SOLUTION INNOVANTE

​Le monde change. L’accès à l’information est plus facile. Les entreprises sont plus collaboratives. Les produits et services sont plus personnalisés autour de clients plus impliqués et mieux informés.
Le secteur de la conception et réalisation de bâtiments professionnels ne peut plus rester à l’écart de ces évolutions, dans des postures archaïques.
Depuis les crises financières et économiques, les bâtiments sont moins banalisés et plus souvent construits autour de besoins spécifiques exprimés par des clients toujours plus structurés et compétents. Dans un marché concurrentiel, et compte tenu des montants engagés, il leur est essentiel de s’assurer autant de la performance que de la compétitivité des solutions immobilières.
Les clients pilotent leurs projets dans le détail sur les aspects d’implantation, de financement, de cahier des charges, puis de mise en service et d’entretien. Dès lors, la globalisation et l’opacité inhérentes à certaines offres de conception-réalisation "clé en main" ne conviennent plus à tous. Pour autant, abandonner les garanties de prix, de délais et de prestations et migrer vers une offre de maîtrise d’œuvre n’est pas une alternative.
En réconciliant les garanties d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) avec la transparence d’un contrat de maîtrise d’œuvre, OpenBox propose une solution innovante, moderne et collaborative : le Co Design&Build.


​+ DE TRANSPARENCE 
La transparence c’est renoncer à capter et conserver une information au bénéfice unique du concepteur-constructeur. C’est décider de partager le pouvoir que confère l’information technique et financière au profit du projet et de tous ses acteurs. La prestation convenue au contrat est parfaitement détaillée pour éviter toute interprétation. Les prix d’achats, les quantités, les solutions conçues, achetées puis mises en œuvre, la situation réelle du planning et de la comptabilité chantier, sont autant d'informations qui sont diffusées au client. L’accès à l’ensemble des réunions (conception, achats, chantier) est libre.
  • Partage de toute l’information
  • Accès à toutes les réunions 


​+ DE COLLABORATION
La collaboration c’est analyser ensemble les situations, les enjeux et les solutions. En aucun cas ce processus vertueux n’autorise OpenBox à s’affranchir de ses responsabilités : OpenBox assume seul les décisions. Le dialogue est la base de cette collaboration : les compétences du maître d’ouvrage, sa connaissance de ses besoins, et des solutions éprouvées, viennent nourrir le projet. Le contrôle de la part du client ne se fait pas a posteriori mais de façon continue. Il est ainsi plus efficace.
  • Les décisions sont partagées mais restent de la responsabilité d’ Openbox
  • Dialogue, flexibilité


​+ DE PARTAGE ​
Le partage des économies est rendu possible par un cadre juridique unique qui ne souffre d’aucune possibilité de contournement de la part d'OpenBox. Il ne se limite pas à un point intermédiaire réalisé au moment des achats mais se fait une fois l’opération livrée, sur des comptes certifiés.
  • Logique d’associés
  • Partage d’économies

Les avantages du Co Design&Build
​pour vos projets immobiliers

• Souplesse et transparence : Toute la souplesse et la transparence de la maîtrise d’œuvre avec les garanties du clé-en-main
• Garanties : Une meilleure garantie de résultats avec un contrôle continu de la part du client
• Compétences : Une meilleure mobilisation de toutes les compétences notamment celles du client
• Esprit d'équipe : Une relation constructive et apaisée pour travailler efficacement à la réalisation du projet
• Agilité et flexibilité : Une agilité et une flexibilité incomparable notamment grâce à la transparence des coûts
• Contrat à la carte : Un contrat à la carte, où la transparence, la collaboration et le partage d’économies peut concerner tout ou partie de l’opération, en fonction des enjeux et de la disponibilité du client.
• Compétitivité : Une solution compétitive grâce au modèle économique d’OpenBox et à sa structure de coûts.
• Expérience client : OpenBox porte autant d’attention à l’atteinte de ses obligations de résultats qu’à l’expérience de ses clients.  Autrement dit, la proposition se focalise autant sur le produit que sur le service.
LE PRIX N'EST PLUS UN TABOU !
Le savoir-faire des collaborateurs d’OpenBox, et les garanties (techniques et financières) apportées par BEG Ingénierie, lui permettent de se positionner sur des opérations importantes tant par leur montant que par leurs enjeux.
Pour autant, OpenBox, dès sa création, a été attentif à la maîtrise de ses frais généraux par une collaboration avec des partenaires sur les aspects sociaux, financiers, juridiques notamment.
L’ingénierie de spécialité, par exemple les lots techniques, est confiée à BEG Ingénierie ou des partenaires tiers.
En transformant des coûts fixes en coûts variables, OpenBox assume donc sa mission de conception-réalisation et la garantie de résultats à un prix compétitif. Sa rémunération est appliquée de manière transparente sur les prix d’achats retenus.
L’amélioration de l’économie des projets génère :
  • un gain sensible pour le client
  • une rémunération complémentaire et nécessaire à OpenBox.