Quel est ton parcours ?
Je suis ingénieur-architecte, j’ai fait mes études à Lyon, à l’INSA et à l’ENSA.
J’ai ensuite été chef de projet pendant 4 ans chez GSE. Puis j’ai intégré un bureau d’études, Bétom Ingénierie, avec lequel j’ai expérimenté la Maîtrise d’œuvre tout corps d’état. En janvier 2017, j’ai été recruté par OpenBox Co Design&Build comme chef de projet.
 
Comment es-tu arrivé chez OpenBox ?
Je cherchais une autre façon de faire mon métier après ces premières expériences professionnelles. Notre métier est d’être un chef d’orchestre, un organisateur de projet, mais j’avais envie de le faire différemment : je me disais qu’on pouvait avoir une relation privilégiée et en confiance avec les maîtres d’ouvrage.
 
La rencontre avec Bertrand Chabanne a coïncidé avec mes aspirations à gérer les projets différemment. La proposition de Co Design&Build a vraiment raisonné en moi : savoir se dire, en tant que maitre d’ouvrage et maitre d’œuvre, qu’on peut avoir les mêmes intérêts et travailler ensemble au bénéfice du projet. Se mettre côte à côte et non face à face…
 
Quelles sont tes missions aujourd'hui ?
Aujourd’hui, je suis directeur des opérations.
J’interviens dès la phase étude de l’offre en apportant mon expertise sur les choix techniques, en réalisant l’analyse de risque et le suivi de la remise de l’offre. J’organise le déroulement du projet, la charge des équipes, et je viens en appui aux chefs de projets sur les opérations. Je veille à la cohérence des opérations et à garantir leurs rentabilités.
 
Je participe également à la stratégie de l’entreprise à court et moyen termes afin de veiller à rester centrés sur nos lignes directrices et sur nos valeurs.
 
La relation client est également importante et je m’assure que la transparence et le dialogue soient respectés à toutes les étapes du projet.
 
Je fais partie des plus anciens chez OpenBox, j’ai vu l’entreprise se construire : j’ai un peu de recul sur ce qu’on a mis en place, sur nos méthodes de travail que je peux partager, avec comme ligne directrice, le Co Design&Build.
 
 
Qu'est-ce que tu apprécies chez OpenBox ?
 La façon de fonctionner de cette entreprise, qui donne sa place à tous. Le principe du Co Design&Build, on se l’applique aussi en interne. On a la possibilité de proposer des idées, de remettre en question les choix, aussi bien au niveau des projets qu’au niveau du fonctionnement de l’entreprise, ce qui permet d’être agile, de tester, de changer.
La chaine de décision est courte, on s’en parle, on réfléchit et on teste.
 
 
Un mot clé ?
La confiance : initier des nouvelles idées, remettre en question des fonctionnements, tout ça peut se faire car la confiance est instaurée et cultivée. Ta démarche va être d’emblée bien perçue, écoutée, prise en compte de façon positive, bienveillante.
La confiance, c’est le cadre idéal pour l’initiative, la créativité, l’implication de tous.
 
Une anecdote sur OpenBox, son équipe ?
J’aime notre rendez-vous du vendredi matin : chacun apporte les croissants à tour de rôle et on vit un vrai moment tous ensemble. Certains sont en visio depuis un chantier. On enchaine avec un point hebdo où toute information utile peut être partagée et débattue, à propos des chantiers, des pistes commerciales, mais aussi sur le fonctionnement interne, la communication. On échange et on s’organise pour avancer.
 
Une passion ?
Je pratique le judo. J’en ai fait enfant jusqu’au lycée et j’ai repris il y a quelques années. Je suis ceinture noire et je prépare mon deuxième dan.
Certains me disent que ma façon d’être au travail reflète ma pratique du judo. Sans doute que ça m’aide à prendre les choses avec du recul, pas à pas : dans le judo, on est sensible à son environnement, on écoute son adversaire et on adapte son attitude en fonction.
L’un des principes fondateurs du judo est le Jita Yuwa Kyoei : Entraide et prospérité mutuelle.  C’est l’idée qu’un tout est davantage que la somme de ses parties et c’est une philosophie que j’essaie d’appliquer dans l’exercice de mon métier.

Comment es-tu arrivée chez OpenBox ?
Par le biais de l'intérim. Lors du premier entretien, je me suis tout de suite sentie à l'aise. J'ai effectué une mission de 3 mois à l'automne 2021, qui s'est bien passée et on m'a proposé un CDI dans la foulée.

Quelles sont tes missions ?
Je suis assistante administrative et technique. Je m'occupe notamment du suivi administratif quotidien lié aux chantiers d'OpenBox : collecte des documents, signature des contrats, des avenants, mise en place des bons de commande avec les entreprises sous-traitantes, relances, facturation...etc.
Mon rôle est aussi d'assister les chefs de projets dans leurs missions : planification, rappel des échéances, etc... Pour ce poste, il faut être très organisée, mais j'avais déjà travaillé dans la planification technique.
Je ne connaissais pas forcément le secteur du bâtiment, mais toute l'équipe a été là pour m'aider au début, pour répondre à mes questions. Ils ont été vraiment très gentils, et tout s'est fait de façon très fluide. J'ai pris peu à peu mes marques.
J'aime bien être en contact avec les entreprises et les partenaires d'OpenBox. Il y a beaucoup de variété dans ce poste.

Et on travaille dans une très bonne ambiance : on rigole bien entre nous, ce qui n'empêche pas le sérieux dans le suivi des projets. En tout cas, les journées passent très vite !

Un mot clé  ?
La bienveillance sans hésiter ! OpenBox c'est une belle famille ! On s'entend bien.

Une passion ?
Chanter ! J'aime bien la variété française. J'ai participé à des concours de chant. Je chante dans des karaokés.
J'espère bien pouvoir faire ça avec l'équipe prochainement. On va sans doute découvrir des talents cachés !

 Comment es-tu arrivé chez OpenBox ?

J’étais à la recherche d’une alternance en 2020 pour réaliser une licence pro en économie de la construction à Lyon. C'est l'enseignant référent de la licence qui m'a transmis le contact d'OpenBox. En regardant leur site Internet, j’ai tout de suite accroché aux valeurs ; alors j’ai postulé sans trop me poser de questions. Deux ans après, je suis ici en CDI !
 

Ta mission ?
Je suis chargé d’études et j'ai la chance d’avoir des missions très variées.
Pour les réponses aux appels d’offres, je suis en charge de l’étude économique du projet. C’est-à-dire estimer, du premier coup de pelle au dernier coup de pinceau, le coût du bâtiment. Je cherche aussi des pistes d'optimisation pour réduire le coût final du projet.
Dans le cadre des Contrats d’Etudes Préliminaires, j’ai un mission d’accompagnement du client et de liant entre les différents intervenants pendant cette phase de conception du projet. J'aime bien ce côté relationnel. Je dois aussi assurer la synthèse des éléments produits par OpenBox et ses partenaires.
 

Une anecdote sur OpenBox, son équipe ?
L’esprit de compétition. On apprécie de se lancer des défis,  comme récemment un match de badminton contre David : j'ai largement perdu mais je reviendrai plus fort ;-) !  
 
Un mot clé ?
Diversité, des missions, des projets...

Une passion  ?
Le sport : randonnée, course à pied et vélo... que je commence juste à pratiquer. Avec pour objectif 2023 de courir l’Étape du Tour de France ouverte à tous !

​A Seclin près de Lille, la construction du centre de distribution de 23.000 m² pour P3 Logistic Park a été célébrée avec la plantation du Premier arbre.

En présence du maire de Seclin, François-Xavier Cadart, de l'adjointe au maire de Templemars, Nicole Crépin, de Matthieu Corbillon de la Métropole de Lille et d'Othman Attig, directeur du développement de P3 Logistic Parks France, de Nicolas Camus, Directeur Projets de P3 Logistic Parks France et de David Fitoussi, Président d'OpenBox Co Design&Build. 

"Tous les travaux de démolition et de dépollution sont terminés, et nous sommes heureux d'annoncer le début de la construction. La plateforme, qui vise la certification BREEAM Excellent, ainsi que le label BiodiverCity®, offrira à son futur occupant un emplacement stratégique dans un pôle industriel majeur, aux portes d'une des plus grandes villes de France" a déclaré Nicolas Camus.

En savoir plus sur le projet

Sur un terrain de 50.000 m², OpenBox va transformer une friche industrielle et construire un centre logistique de 23.000 m²  à Lille-Seclin pour P3 Logistics Parks.

Utiliser les anciennes friches industrielles évite l'artificialisation de nouveaux sols. Ce projet s'inscrit dans une volonté claire de participer à l'objectif de "zéro artificialisation nette" comme le souligne Christophe Chauvard, Managing Director France chez P3.

" Dans la perspective du futur objectif ‘zéro artificialisation nette’ fixé par la loi Climat et de la charte Afilog dont nous sommes signataires, il est capital pour P3 Logistic Parks de privilégier la réhabilitation de friches industrielles et la transformation de bâtiments existants. Le futur centre logistique de Seclin est une très bonne illustration et une démonstration de notre capacité à redévelopper d’anciens sites industriels, d'accompagner une cessation d’activité du cédant et nous sommes fiers d’être accompagnés par des partenaires innovants tels que OpenBox sur ce projet."

​Les travaux de démolition et de désamiantage ont débuté.
La construction démarrera en septembre 2022  : 4 cellules et des bureaux.
La livraison est prévue pour l'été 2023.

Le batiment vise la certification Breeam Excellent et le label BiodiverCity®
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AMO : Kritéria Développement
Architecte : A26 architectures

Vous êtes diplômé.e d’une école d’Ingénieur en Génie Civil / Bâtiment (INSA, ESTP…).
Vous avez entre 3 et 5 ans d’expérience dans un poste équivalent.
 
Venez rejoindre notre équipe et participez à la conception et réalisation de projets immobiliers motivants (bureaux, bâtiments logistiques, bâtiments industriels…) pour de grandes entreprises (bioMérieux, Barjane, Kuehne+Nagel, STEF, Manutan, Action…).
 
Vos missions 
Vous aurez la charge d’opérations complètes. Le chef de projet est garant de la performance globale de l’opération notamment sur les aspects planning, qualité, budget et sécurité.

• En phase études : analyse et optimisation du projet avec l’appui du bureau d’études interne et des partenaires externes (architecte, bureaux d’études spécialisées…)
• En phase Achat : montage des DCE, analyse des offres, recalage technique, négociations, achats
• En phase Travaux : coordination des travaux de réalisation, management d’une équipe de pilotage, suivi des documents entreprises pour assurer la conformité par rapport à l’ouvrage conçu
• Suivi post réception de chantier : Levée des réserves et suivi du Parfait achèvement

Poste en CDI basé à Lyon.
Envoyez votre candidature à contact @ openbox-codb.com
 
Lyon, mars 2022

Les études préliminaires n’engagent à rien chez OpenBox !

Pour nous, le client doit rester maître de son projet. C’est le principe du Co Design&Build, inventé par OpenBox. Nous accompagnons nos clients dès l’émergence d’un projet en privilégiant la collaboration, la transparence et des décisions libres et consenties à toutes les phases du projet !
 
Le CEP, ou contrat d’études préliminaires, est l’un des outils de notre démarche. Il a pour objet de vérifier l’adéquation entre les intentions du Maître d’Ouvrage et les contraintes du projet. Il permet notamment d’établir le programme du projet, d’étudier sa faisabilité, et d’élaborer les premières esquisses du futur bâtiment qu’il soit industriel, tertiaire ou logistique.
Il mène ensuite au dépôt de permis de construire.
Dans le cadre de ce CEP, sont également produites l’estimation du coût prévisionnel des travaux et un calendrier de réalisation. Tous ces éléments sont discutés en totale transparence avec le client, notamment le volet financier détaillant, entre autres, la valeur des achats travaux ainsi que les honoraires d’OpenBox.

Pas d’engagement à l’issue des études préliminaires !
A l’issue de cette phase, plusieurs chemins s’offrent au client :

• Soit il négocie en gré à gré avec OpenBox un CPI, contrat de promotion immobilière
• Soit il choisit de faire une consultation pour la construction et se laisse le choix de faire appel à un autre constructeur.

Le CEP est particulièrement adapté aux clients utilisateurs, qui construisent pour eux-mêmes. Le CEP donne la possibilité de s’adjoindre un partenaire expert, qui travaille en transparence, pour avancer sur leur projet tout en conservant leur liberté à l’issue de cette première phase. A toutes les étapes de cette conception collaborative, OpenBox aura en tête la nécessité de réaliser in fine l’opération en prenant des engagements de résultats. Les chiffrages, les solutions techniques nous engagent.
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A titre d’exemple, après une première phase de conception et le dépôt d’un Permis de Construire, bioMérieux a souhaité ouvrir une consultation. A l’issue de celle-ci, bioMérieux a décidé de confier à OpenBox la construction de son bâtiment logistique tri-température de 4700 m² à St-Vulbas (01).
 
Actuellement, 3 projets sont en phase d’études dans le cadre d’un CEP :

• Une usine de fabrication et de stockage de granulés bois dans la Région Est
• Un bâtiment de stockage de bobines de papier en région Aquitaine
• Une plateforme logistique de grande envergure dans le Sud de la France.

Le CEP, un avantage pour tous
Cette liberté et cette transparence laissées à nos clients sont importantes pour OpenBox : elles font partie de notre ADN et permettent de créer un climat de confiance.
Le CEP s’intègre donc parfaitement à l’offre Co Design&Build.

Aujourd’hui, OpenBox privilégie ce type de contrat car il crée des conditions de travail stimulantes pour tous les acteurs et profitables in fine au projet.
Le client a l’assurance que son besoin est bien compris et que le projet répondra au mieux à ses attentes en étant présent et partie prenante tout au long du processus de conception.
Les collaborateurs d’OpenBox y voit un autre intérêt : ils interviennent sur toute la chaine de valeur, les missions sont variées, laissant plus de place à la créativité, à l’innovation avec en prime une plus grande proximité avec le client.
 
Bien évidemment le climat de confiance instauré pendant le CEP profite à OpenBox à l’heure du choix de l’entreprise. Mais ce choix se fait en toute objectivité, par des hommes et des femmes qui nous connaissent déjà.