Co Design&Build
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Début 2017, OpenBox construira 24 000 m² d’entrepôts pour GLD, logisticien leader sur le marché grenoblois. Pascal Dominois, Directeur des Opérations, a retenu OpenBox pour son prix et ses avantages distinctifs. ![]() Quels sont les objectifs de votre Projet Immobilier ? Notre clientèle historique est essentiellement composée de grands chargeurs industriels installés sur l’agglomération grenobloise. Ici, le foncier est une ressource rare qui pénalise l’ensemble de la supply chain. Ce manque de terrains entraine une pénurie de bâtiments logistiques de nouvelle génération, indispensables au développement de l’activité économique et de l’emploi. Ces plateformes de nouvelle génération permettent la massification - consolidation sur des hubs qui réduisent le coût financier ainsi qu’environnemental du transport. D’autre part, sur ces bâtiments, nous pouvons accompagner le développement de nos prestations logistiques, du transport et de l’emballage industriel au sein d’un niveau d’infrastructure répondant aux contraintes des secteurs d’activités les plus exigeants. En développant cette nouvelle offre à proximité de l’agglomération, nous confortons notre position de leader sur le marché grenoblois et offrons une solution crédible, flexible et qualitative à nos clients et prospects. Notre hub logistique de 60 000m² positionnés en un même lieu est unique sur Grenoble. Nous en avons besoin pour soutenir nos ambitions de développement, nos clients en ont besoin pour sécuriser leurs opérations dans la région, l’agglomération dans son ensemble en a besoin pour développer et fixer les emplois. En quoi l’offre de Co Design&Build vous apparaît-t-elle différente des autres solutions de conception-réalisation proposées sur le marché ? Dès les premiers contacts, il nous a semblé que nous étions confrontés à une offre claire et transparente. Satisfaits par le bâtiment que nous avions réalisé précédemment avec un Contractant Général, nous ne voulions pas investir notre temps dans l’expression détaillée de notre besoin et le contrôle de la réponse. La démarche collaborative nous a permis de nous assurer que nous convergions rapidement sur la nature du bâtiment à construire. Avec le Co Design&Build, nous avons très facilement l’information qui nous intéresse : les solutions techniques envisagées et mises en œuvre pour répondre à nos besoins, les engagements de résultats solides, la liste des entreprises consultées, la situation réelle du planning. La connaissance des coûts effectifs du chantier et le partage des économies le cas échéant sont des avantages appréciables pour réduire nos propres dépenses. Pourquoi avez-vous retenu OpenBox pour votre Projet ? Honnêtement, et malgré tous les avantages du Co Design&Build, nous pensions reconduire notre Contractant Général historique. Mais la compétitivité et la compétence d’OpenBox nous a conduits à réviser notre jugement en quelques semaines. La solidité technique, juridique et financière validée, il n’y avait aucune raison de ne pas profiter d’une solution plus transparente, plus collaborative et plus économique. Plus d'informations sur le projet : visitez la page "Nos collaborations" : www.openbox-codb.com/nos-collaborations.html Le pure-player en e-commerce a été séduit par l’offre d’OpenBox. Sylvain Ferreira, CEO, explique sa décision de confier à OpenBox son projet de centre de distribution et la façon dont il collabore avec nos équipes. ![]() Quels sont les objectifs de votre Projet Immobilier ? Pure-Player en E-commerce, la logistique a toujours été une activité stratégique pour Jadéo. C’est un des piliers de la satisfaction de nos clients. C’est pour cette raison que nous n’avons jamais imaginé l’externaliser : la logistique est cruciale pour nous. De la même manière, il nous semblait important de maîtriser notre immobilier pour l’adapter parfaitement à notre métier et à nos ambitions de développement. Depuis le début du projet, notre périmètre d’activité et nos volumes ont encore augmenté notamment suite à une opération de croissance externe en Allemagne. Cette plateforme va gérer toutes les expéditions en Europe. En quoi l’offre de Co Design&Build vous apparaît-t-elle différente des autres solutions de conception-réalisation proposées sur le marché ? Nous n’avions jamais géré de projets de construction jusqu’ici. Avant toute chose, il était donc nécessaire pour nous de bien comprendre les offres du secteur, le positionnement des acteurs, les solutions possibles. Nous tenions là-aussi à garder la maîtrise de l’information et de nos choix. Nous avons donc investi beaucoup de temps dans les consultations. Il faut dire que nous avons été sollicités par beaucoup d’entreprises. Nombre de sociétés ont tenté de nous imposer leur rythme et leurs conditions en se prévalant de leurs connaissances du marché, des réglementations, des acteurs… Le Co Design&Build est très différent de toutes les propositions que nous avons reçues. L’équipe OpenBox était dès le départ à notre service, nous sommes restés maîtres du jeu pour construire notre décision. Ils nous ont donné l’ensemble des informations : les solutions techniques, leur prix mais aussi leurs coûts. Comme nous avons construit notre relation sur ces bases, nous avons passé toutes les étapes clés dans un dialogue constructif. Aujourd’hui nous travaillons en mode projet, tous ensemble, notamment dans les réunions de Co Design&Build où nous sommes informés des prix des entreprises, des arbitrages techniques, des marchés de travaux, des économies attendues… Il n’en demeure pas moins que la relation reste claire : nous sommes clients et OpenBox a des obligations de résultat dans le cadre de son Contrat de Promotion Immobilière. Pourquoi avez-vous retenu OpenBox pour votre Projet ? La confiance s’est installée progressivement lors de l’appel d’offre. OpenBox avait parfaitement compris nos enjeux et proposé des solutions qui nous semblaient adaptées. Mais la société était jeune et nous leur avions simplement confié une mission AMO* dans un premier temps pour juger de leur travail. Dans cette phase, nous avons pu apprécier leur implication et leur capacité à défendre nos intérêts. Quand nous avons comparé avec des Contractants Généraux, il s’est avéré que l’offre de Co Design&Build était nettement plus compétitive et bénéficiait des mêmes garanties. Comme leur mode de travail et de collaboration nous plaisait notre choix s’est donc porté naturellement sur OpenBox. *Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Plus d'informations sur le projet : visitez la page "Nos collaborations" : www.openbox-codb.com/nos-collaborations.html |