OpenBox Co Design&Build - Immobilier d'entreprises - Conception et réalisation de bâtiments industriels, plateformes logistiques et bureaux

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LES PAPETERIES PICHON : 
​
une plateforme e-commerce
​entièrement automatisée 
​

Equipe projet OpenBox devant le siege social Papeteries Pichon
Siège social Papeteries Pichon
Siège social et plateforme logistique Papeteries Pichon
Remise de chèque Co Design & Build Bertrand Chabanne Thierry Cappé
Intérieur Siège social Papeteries Pichon
Bureaux Siège social  Papeteries Pichon
Intérieur plateforme logistique Papeteries Pichon
plateforme logistique Papeteries Pichon
CONTEXTE
​Les Papeteries Pichon, intégrées au Groupe Manutan depuis 2015,  a souhaité rassembler son activité sur un seul site et moderniser son outil de préparation de commandes.
Sur un terrain de 6 hectares situé majoritairement sur la commune de Veauche, mais aussi sur Andrézieux-Bouthéon et Saint-Bonnet-les-Oules, les nouveaux entrepôts et les bureaux s'étendent sur 21 600 m².
8 000 cartons sont préparés chaque jour et 42 000 lignes de commandes traitées aujourd’hui :  le nouvel outil doit doubler cette production.
LE PROJET
​
La qualité architecturale de la proposition d’OpenBox et du cabinet d’architectes XXL Atelier a permis de faire la différence auprès de Manutan, labelisé «Best Workplaces France 2018» : une attention particulière a été portée à la conception des bâtiments, notamment les bureaux et les espaces communs pour contribuer au bien-être des collaborateurs.

L’automatisation de la chaine logistique était également un enjeu fort : l’hétérogénéité des articles, les nombreuses références et la forte saisonnalité rendent l’activité des Papeteries Pichon très spécifique. Les équipes des Papeteries Pichon, d’Etyo (AMO) et d’OpenBox ont travaillé en étroite collaboration avec Savoye, pour intégrer dès la conception du bâtiment, les solutions d’automatisation (stockage et préparation de commande). 

Lire l'interview de Marine Dumas Etyo 

​21 600 m² d’entrepôts et de bureaux
  • 3 300 m² de bureaux et locaux sociaux dont une salle commune pour les repas, une salle de sport, et une « université » privilégiant l'apprentissage et la connaissance à travers notamment des ouvrages de développement personnel, et de loisirs.
  • 18 300 m² d’entrepôts, dont une cellule de 12 000 m² : une des premières en France ! Un nouvel arrêté paru en avril 2017 permet de doubler les surfaces des cellules de stockage plafonnées jusqu’à présent à 6 000 m².
OpenBox s’est chargé du dépôt de permis de construire et du dossier d’enregistrement ICPE.

Les cellules ont été équipées par Savoye, ingénierie-intégrateur de solutions globales pour la Supply Chain :
  • Système de stockage automatisé de palettes INTELIS Magmatic 
  • Solution robotisée de préparation de commandes INTELIS PTS

OpenBox a été en charge de toute la périphérie process de ces installations (électricité, éclairage, sprinklage, reprise des charges, planimétrie dallage…).

"Notre entreprise se devait d'anticiper la croissance : un chiffre d'affaires en hausse, 12 000 références en stock aujourd'hui et 5 000 de plus en 2020, notre outil de travail a été entièrement repensé. OpenBox a su très rapidement comprendre nos besoins et notre culture d'entreprise. Leur première proposition répondait parfaitement à nos attentes, nous avons travaillé ensemble en mode projet pour arriver à une solution globale bâtiment et process"   Thierry Cappé, Directeur Général, Les Papeteries Pichon
Thierry Cappé

VALEUR
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La collaboration et la co-construction ont pris tout leur sens sur ce projet techniquement complexe et à fort enjeu.

Les équipes d'OpenBox, d'Etyo (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage), de Savoye et des Papeteries Pichon ont travaillé ensemble depuis le début en mode projet : des réunions régulières pendant les 6 premiers mois ont permis de co-concevoir une prestation complète, adaptée aux besoins des utilisateurs. Les solutions proposées ont été co-construites en prenant en compte les contraintes techniques, architecturales, logistiques, environnementales et de sécurité.
​Dans la phase conception, OpenBox a su prendre sa part de risque pour investir du temps sur le projet sans avoir formalisé le Contrat de Promotion Immobilière. Plusieurs mois de travail collaboratif ont permis de parvenir à une solution complète et conforme aux besoins du client.
​
Le lien tissé et la confiance ont naturellement conduit à l'adoption de la méthode Co Design&Build pour la gestion de l'ensemble du projet. Les prix d'achats sont transparents, les décisions sont partagées. In fine, les économies réalisées entre le prix convenu au contrat et les coûts réels ont été partagées sur la base d'une comptabilité certifiée.


Xavier Guichard Groupe Manutan
"Nous attachons une très grande importance à la qualité de vie au travail : concevoir nos bureaux et nos entrepôts fait partie intégrante de notre stratégie de développement. OpenBox a su faire des choix de qualité, conformes et en ligne avec notre état d'esprit couronné par le label Great Place to Work. Espérons que ces orientations apporteront également cette belle reconnaissance aux Papeteries Pichon. 
​J'ai également apprécié l'esprit entrepreneur des équipes d'OpenBox et les circuits de décisions extrêmement courts. 
La collaboration et la transparence, une évidence pour eux, ont fait écho à nos valeurs.
"   Xavier Guichard, Directeur Général, Groupe Manutan
FICHE TECHNIQUE
Secteur :
Siège social et logistique
​

Secteur d'activité du client :
Distribution 

Superficie :
​Surface construite : 21.600 m²
  • Entrepôt  : 18 300 m²
  • Bureaux :  3 300 m²​
Architecte :
XXL Atelier

​
AMO

Etyo

Dates :
Démarrage des travaux : juillet 2018
Mise à disposition : février 2019
Livraison : juillet 2019
Photo
Photo
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