BARJANE - Un Centre de Distribution de 37 700 m² pour ba&sh et SeD Supply Chain Solutions
© Xavier Munch © Matthieu Massuard et OpenBox
CONTEXTE
Le Parc de la Butte aux Bergers à Louvres, sur lequel est implanté le bâtiment, est une zone d’activité économique de plus de 60 hectares, bénéficiant d’un emplacement idéal, au centre d’un réseau de transports multimodaux.
Situé à 20 km de Paris, il se trouve à proximité immédiate de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle et de l’aéroport d’affaires du Bourget. À la confluence des axes routiers A1, A3 et raccordé à la Francilienne par le nouvel échangeur réalisé par la Communauté d’Agglomération de Roissy Pays de France, ce pôle d’innovation et de croissance est également raccordé au réseau de transports publics par le RER D et de nombreuses lignes d’autobus et autocars.
Aménagé par Grand Paris Aménagement, en partenariat avec la Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France, Roissy Dev - son agence de développement économique - et la Mairie de Louvres, le Parc de la Butte aux Bergers a été développé avec un fort engagement environnemental et une volonté de réaliser des aménagements qualitatifs. C’est donc tout naturellement qu’ils ont choisi BARJANE pour le développement de ces 8 hectares de foncier.
Le Parc de la Butte aux Bergers à Louvres, sur lequel est implanté le bâtiment, est une zone d’activité économique de plus de 60 hectares, bénéficiant d’un emplacement idéal, au centre d’un réseau de transports multimodaux.
Situé à 20 km de Paris, il se trouve à proximité immédiate de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle et de l’aéroport d’affaires du Bourget. À la confluence des axes routiers A1, A3 et raccordé à la Francilienne par le nouvel échangeur réalisé par la Communauté d’Agglomération de Roissy Pays de France, ce pôle d’innovation et de croissance est également raccordé au réseau de transports publics par le RER D et de nombreuses lignes d’autobus et autocars.
Aménagé par Grand Paris Aménagement, en partenariat avec la Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France, Roissy Dev - son agence de développement économique - et la Mairie de Louvres, le Parc de la Butte aux Bergers a été développé avec un fort engagement environnemental et une volonté de réaliser des aménagements qualitatifs. C’est donc tout naturellement qu’ils ont choisi BARJANE pour le développement de ces 8 hectares de foncier.
LE PROJET
BARJANE a choisi OpenBox pour la réalisation de ce bâtiment. Il s’agissait avant tout de répondre à un cahier des charges très exigeant en matière de qualité architecturale, paysagère et environnementale, pour accueillir une activité logistique de pointe.
De haute qualité environnementale et architecturale, avec une certification HQE Excellent et un traitement architectural soigné, le bâtiment est parfaitement adapté aux process d’exploitation de ses deux locataires : ba&sh et SeD Supply Chain Solutions.
ba&sh occupe une cellule logistique de 12 000 m² et environ 750 m² de bureaux
La taille de ce nouvel entrepôt et son aménagement permettent d’absorber l’augmentation et la complexification des flux logistiques qui découlent de l’hyper-croissance de la marque, de son internationalisation. Cette cellule sera mécanisée, ce qui permettra de rationaliser et d’optimiser le traitement des flux logistiques.
Le dallage a été conçu pour permettre un stockage en masse, en racks ou sur mezzanines.
SeD Supply Chain Solutions s'est installé sur 24 000 m² et 500 m² de bureaux.
Après Les Hauts-de-France sur la zone Delta 3 de Dourges, SeD Supply Chain Solutions a souhaité disposer d’un immeuble logistique de Nouvelle Génération en région Nord – Ile-de-France.
Ce bâtiment d’une hauteur libre sous poutre de 12,20 m offre aux clients de SeD Supply Chain Solutions une réduction mécanique de 20% de leurs coûts de stockage à la palette.
METHODE
Toutes les phases du projet se sont appuyées sur la méthode innovante du Co Design&Build, basée sur la transparence et la collaboration entre les différentes parties prenantes, favorisant la co-conception au bénéfice du projet. Les exigences de la certification HQE Excellent ont été intégrées dès la conception.
Afin d’atteindre les niveaux de performance visés, OpenBox désigne au sein de son équipe un interlocuteur HQE et un responsable chantier vert.
Une parfaite collaboration s’est mise en place entre OpenBox et BARJANE et particulièrement sur le volet environnemental. Ce projet est doublement certifié ISO 14001 et HQE Excellent.
BARJANE a choisi OpenBox pour la réalisation de ce bâtiment. Il s’agissait avant tout de répondre à un cahier des charges très exigeant en matière de qualité architecturale, paysagère et environnementale, pour accueillir une activité logistique de pointe.
De haute qualité environnementale et architecturale, avec une certification HQE Excellent et un traitement architectural soigné, le bâtiment est parfaitement adapté aux process d’exploitation de ses deux locataires : ba&sh et SeD Supply Chain Solutions.
ba&sh occupe une cellule logistique de 12 000 m² et environ 750 m² de bureaux
La taille de ce nouvel entrepôt et son aménagement permettent d’absorber l’augmentation et la complexification des flux logistiques qui découlent de l’hyper-croissance de la marque, de son internationalisation. Cette cellule sera mécanisée, ce qui permettra de rationaliser et d’optimiser le traitement des flux logistiques.
Le dallage a été conçu pour permettre un stockage en masse, en racks ou sur mezzanines.
SeD Supply Chain Solutions s'est installé sur 24 000 m² et 500 m² de bureaux.
Après Les Hauts-de-France sur la zone Delta 3 de Dourges, SeD Supply Chain Solutions a souhaité disposer d’un immeuble logistique de Nouvelle Génération en région Nord – Ile-de-France.
Ce bâtiment d’une hauteur libre sous poutre de 12,20 m offre aux clients de SeD Supply Chain Solutions une réduction mécanique de 20% de leurs coûts de stockage à la palette.
METHODE
Toutes les phases du projet se sont appuyées sur la méthode innovante du Co Design&Build, basée sur la transparence et la collaboration entre les différentes parties prenantes, favorisant la co-conception au bénéfice du projet. Les exigences de la certification HQE Excellent ont été intégrées dès la conception.
Afin d’atteindre les niveaux de performance visés, OpenBox désigne au sein de son équipe un interlocuteur HQE et un responsable chantier vert.
Une parfaite collaboration s’est mise en place entre OpenBox et BARJANE et particulièrement sur le volet environnemental. Ce projet est doublement certifié ISO 14001 et HQE Excellent.
« Ce nouveau site de 37 700 m² qui a pour objectif d’être certifié HQE, bénéficiera également des dernières innovations en matière d’énergies renouvelables, d’optimisation des consommations et de réduction des coûts de maintenance »
Hasna Berkia-Guez, Directrice Qualité et Développement durable de BARJANE.
« Nous sommes heureux d'avoir débuté cette première collaboration avec OpenBox et nous espérons que ce projet de haute qualité environnementale sera à la hauteur de nos ambitions communes. » |
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FICHE TECHNIQUE
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Secteur :
Logistique Secteur d'activité du client : Promotion Superficie :
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Architecte :
Agence Franc Certification : HQE Excellent ISO 14 0001 Dates : juillet 2019 novembre 2020 |
