OpenBox Co Design&Build - Immobilier d'entreprises - Conception et réalisation de bâtiments industriels, plateformes logistiques et bureaux

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Co Design&Build
BLOG

Fresque du Climat pour OpenBox

7/18/2022

 
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Pour notre journée OpenBox, nous sommes partis au "vert" et nous avons participé à un atelier de La Fresque du Climat pour mieux comprendre les enjeux du dérèglement climatique.

Les échanges fructueux ont permis de dégager des premières idées d'actions au niveau de l'entreprise et de notre écosystème.

Au delà des pistes autour de la mobilité, du numérique responsable ou de la nécessaire sobriété des usages au sein de nos bureaux, nous sommes conscients que notre métier a un impact important dans l'émission de CO2. Nous avons à réfléchir, avec nos clients et partenaires, aux solutions à mettre en œuvre et ce, dès la conception des projets, notamment en conformité avec la réglementation RE2020 : 

🔻diminuer l’impact carbone des bâtiments neufs sur l’ensemble de leur cycle de vie ;
🔻poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et la baisse des consommations des bâtiments neufs
🔻garantir une meilleure adaptation aux conditions climatiques futures, notamment un « confort d’été » pour résister aux épisodes de canicule qui seront plus fréquents et intenses du fait du changement climatique.

Merci à Isabelle Terrier et Béatrice Bocquet pour l'animation.

Friche industrielle à Lille-Seclin

7/5/2022

 
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Sur un terrain de 50.000 m², OpenBox va transformer une friche industrielle et construire un centre logistique de 23.000 m²  à Lille-Seclin pour P3 Logistics Parks.

Utiliser les anciennes friches industrielles évite l'artificialisation de nouveaux sols. Ce projet s'inscrit dans une volonté claire de participer à l'objectif de "zéro artificialisation nette" comme le souligne Christophe Chauvard, Managing Director France chez P3.

" Dans la perspective du futur objectif ‘zéro artificialisation nette’ fixé par la loi Climat et de la charte Afilog dont nous sommes signataires, il est capital pour P3 Logistic Parks de privilégier la réhabilitation de friches industrielles et la transformation de bâtiments existants. Le futur centre logistique de Seclin est une très bonne illustration et une démonstration de notre capacité à redévelopper d’anciens sites industriels, d'accompagner une cessation d’activité du cédant et nous sommes fiers d’être accompagnés par des partenaires innovants tels que OpenBox sur ce projet."

​Les travaux de démolition et de désamiantage ont débuté.
La construction démarrera en septembre 2022  : 4 cellules et des bureaux.
La livraison est prévue pour l'été 2023.

Le batiment vise la certification Breeam Excellent et le label BiodiverCity®
​

AMO : Kritéria Développement
Architecte : A26 architectures
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OpenBox recrute un.e chef.fe de projet

3/7/2022

 
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Vous êtes diplômé.e d’une école d’Ingénieur en Génie Civil / Bâtiment (INSA, ESTP…).
Vous avez entre 3 et 5 ans d’expérience dans un poste équivalent.
 
Venez rejoindre notre équipe et participez à la conception et réalisation de projets immobiliers motivants (bureaux, bâtiments logistiques, bâtiments industriels…) pour de grandes entreprises (bioMérieux, Barjane, Kuehne+Nagel, STEF, Manutan, Action…).
 
Vos missions 
Vous aurez la charge d’opérations complètes. Le chef de projet est garant de la performance globale de l’opération notamment sur les aspects planning, qualité, budget et sécurité.
  • En phase études : analyse et optimisation du projet avec l’appui du bureau d’études interne et des partenaires externes (architecte, bureaux d’études spécialisées…)
  • En phase Achat : montage des DCE, analyse des offres, recalage technique, négociations, achats
  • En phase Travaux : coordination des travaux de réalisation, management d’une équipe de pilotage, suivi des documents entreprises pour assurer la conformité par rapport à l’ouvrage conçu
  • Suivi post réception de chantier : Levée des réserves et suivi du Parfait achèvement
Poste en CDI basé à Lyon.
Envoyez votre candidature à contact @ openbox-codb.com
 
Lyon, mars 2022

Le contrat d'études préliminaires : tester en douceur le Co Design&Build !

1/12/2022

 
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Les études préliminaires n’engagent à rien chez OpenBox !

Pour nous, le client doit rester maître de son projet. C’est le principe du Co Design&Build, inventé par OpenBox. Nous accompagnons nos clients dès l’émergence d’un projet en privilégiant la collaboration, la transparence et des décisions libres et consenties à toutes les phases du projet !
 
Le CEP, ou contrat d’études préliminaires, est l’un des outils de notre démarche. Il a pour objet de vérifier l’adéquation entre les intentions du Maître d’Ouvrage et les contraintes du projet. Il permet notamment d’établir le programme du projet, d’étudier sa faisabilité, et d’élaborer les premières esquisses du futur bâtiment qu’il soit industriel, tertiaire ou logistique.
Il mène ensuite au dépôt de permis de construire.
Dans le cadre de ce CEP, sont également produites l’estimation du coût prévisionnel des travaux et un calendrier de réalisation. Tous ces éléments sont discutés en totale transparence avec le client, notamment le volet financier détaillant, entre autres, la valeur des achats travaux ainsi que les honoraires d’OpenBox.

Pas d’engagement à l’issue des études préliminaires !

A l’issue de cette phase, plusieurs chemins s’offrent au client :
  • Soit il négocie en gré à gré avec OpenBox un CPI, contrat de promotion immobilière
  • Soit il choisit de faire une consultation pour la construction et se laisse le choix de faire appel à un autre constructeur.

Le CEP est particulièrement adapté aux clients utilisateurs, qui construisent pour eux-mêmes. Le CEP donne la possibilité de s’adjoindre un partenaire expert, qui travaille en transparence, pour avancer sur leur projet tout en conservant leur liberté à l’issue de cette première phase. A toutes les étapes de cette conception collaborative, OpenBox aura en tête la nécessité de réaliser in fine l’opération en prenant des engagements de résultats. Les chiffrages, les solutions techniques nous engagent.
​
A titre d’exemple, après une première phase de conception et le dépôt d’un Permis de Construire, bioMérieux a souhaité ouvrir une consultation. A l’issue de celle-ci, bioMérieux a décidé de confier à OpenBox la construction de son bâtiment logistique tri-température de 4700 m² à St-Vulbas (01).
 
Actuellement, 3 projets sont en phase d’études dans le cadre d’un CEP :
  • Une usine de fabrication et de stockage de granulés bois dans la Région Est
  • Un bâtiment de stockage de bobines de papier en région Aquitaine
  • Une plateforme logistique de grande envergure dans le Sud de la France.

Le CEP, un avantage pour tous
Cette liberté et cette transparence laissées à nos clients sont importantes pour OpenBox : elles font partie de notre ADN et permettent de créer un climat de confiance.
Le CEP s’intègre donc parfaitement à l’offre Co Design&Build.

Aujourd’hui, OpenBox privilégie ce type de contrat car il crée des conditions de travail stimulantes pour tous les acteurs et profitables in fine au projet.
Le client a l’assurance que son besoin est bien compris et que le projet répondra au mieux à ses attentes en étant présent et partie prenante tout au long du processus de conception.
Les collaborateurs d’OpenBox y voit un autre intérêt : ils interviennent sur toute la chaine de valeur, les missions sont variées, laissant plus de place à la créativité, à l’innovation avec en prime une plus grande proximité avec le client.
 
Bien évidemment le climat de confiance instauré pendant le CEP profite à OpenBox à l’heure du choix de l’entreprise. Mais ce choix se fait en toute objectivité, par des hommes et des femmes qui nous connaissent déjà.

Evènement de chantier pour bioMérieux

11/30/2021

 
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OpenBox construit un bâtiment logistique tri-température pour bioMérieux à Saint-Vulbas dans l’Ain. Avant la livraison prévue pour le printemps 2022, OpenBox et bioMérieux ont invité les compagnons, les élus, les partenaires du projet et les collaborateurs à partager un moment festif autour du traditionnel gigot-bitume. 
​

Plus d’une centaine de personnes ont participé à l’évènement autour de Monsieur Alain Mérieux, Président de l’Institut Mérieux et fondateur de bioMérieux, Monsieur Alexandre Mérieux, Président Directeur Général de bioMérieux, Monsieur Charles de la Verpillière, Député de l'Ain, Monsieur Marcel Jacquin, Maire de Saint-Vulbas, Monsieur Hugues de Beaupuy, Directeur général du Syndicat Mixte du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain.

Le chantier porte sur une extension du Centre de Distribution International ainsi que l’aménagement de bureaux et de locaux sociaux du site.
 
Après la phase d’étude, réalisé par OpenBox, l’expérience et la compétitivité d’OpenBox sur ce type de bâtiment haute technicité, le planning proposé ainsi que l’accompagnement à l’obtention du certificat d’économie d’énergie ont convaincu bioMérieux de nous faire confiance pour la phase de construction, dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) », a confié David Fitoussi, Directeur d’OpenBox.
 
Un bâtiment tri-température
D’une surface de 4.700 m², le futur bâtiment tri-température comporte une zone pour les produits congelés avec température maintenue entre -31° et -19°C, une zone pour les produits froids maintenue entre 2° et 8°C et une zone entre 15° et 25°C.
Le projet est réalisé sur un site en exploitation, une contrainte qui nécessite une organisation du chantier très précise, avec toujours comme priorité la sécurité des personnes travaillant sur le site.
 
Un projet en Co Design&Build
Le client est associé à toutes les phases du projet selon la méthode du Co Design&Build. Cette méthode favorise la confiance et installe une vraie collaboration au bénéfice du projet. Informée régulièrement, notamment des prix d’achat et de la rémunération d’OpenBox, consulté sur les choix, la Société bioMérieux participe pleinement à son projet.
La transparence est également un des piliers du Co Design&Build : les deux parties se sont mises d’accord sur une répartition des économies qui pourraient être obtenues durant le projet.
 
Des partenaires impliqués
Conçu par le cabinet d’architecture tj archi, le projet a bénéficié de l’expertise des bureaux d’études Oxy Ingénierie et CEBATEC.
Les premiers travaux de terrassement ont débuté en mai 2021, le projet sera livré au printemps prochain.
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Finalistes !

10/20/2021

 
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Bravo aux finalistes du semi-marathon du Run in Lyon, Loïc, Thomas, Bertrand, portés par toute l'équipe d'OpenBox !
Malgré une météo difficile et le vent, l'ambiance était au rendez-vous pour les accompagner jusqu'à l'arrivée !

Nous recrutons un.e assistant.e pour Lyon

7/30/2021

 
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OpenBox recrute un.e Assistant.e administrative et technique.
 
Vos missions :
Vous serez en charge du suivi quotidien d’opérations liée aux chantiers d’OpenBox
  • Assistance à la constitution des dossiers marchés
  • Elaboration et diffusion des lettres de commandes, des PV de réception
  • Mise à jour des de tableaux de suivi fournisseurs avec indication de réception des éléments
  • Correspondances, rédaction des fiches modificatives, des ordres de service, avenants, situations de travaux, certificats de paiement, aide à l’établissement des DGD.  
  • Relances auprès des entreprises (respect du planning), suivi des visas plans et documents en phase EXE,  
  • Collecte des DOE, établissement des PV de réception avec suivi et obtention des quitus,
  • Préparation des avenants, et lettres de commande
  • Référencement des entreprises
  • Récupération des documents nécessaires aux sous-traitants : Attestions URSSAF, Kbis…
  • Transmission des éléments pour facturation
 
Votre profil
 
Vous êtes autonome et organisée.
 Vous maitrisez les principaux outils bureautiques.
Idéalement, vous connaissez le secteur de l’immobilier, du bâtiment.
 

Poste à pourvoir pour septembre 2021
 
CV et lettre de motivation à envoyer à contact @ openbox-codb.com

 OpenBox | 26 rue Louis Blanc |69006 Lyon
Tel : 04.26.22.95.49 | contact @ openbox-codb.com

OpenBox recrute un conducteur de travaux H/F

7/15/2021

 
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Vous êtes diplômé.e d’un DUT en Génie Civil ou jeune diplômé.e d’une école d’ingénieur
 
Venez rejoindre notre équipe et participez à la conception et réalisation de projets immobiliers motivants (bureaux, bâtiments logistiques, bâtiments industriels…) pour de grandes entreprises (bioMérieux, Barjane, Kuehne+Nagel, STEF, Manutan, Action…).
 
Vos missions 
 
En lien avec le chef de projet de l’opération, vous aurez la charge de
  • Participer à l’élaboration des documents de planification et d’installation de chantier
  • Etablir planning, phasage et fréquence de pointage
  • Définir et vérifier les points techniques sensibles 
  • Planifier les contrôles et essais prévus dans les C.C.T.P.
  • Contrôler le bon déroulement de la mission de coordination SPS
  • Vérifier et maintenir les mesures de sécurité sur le chantier
  • Coordonner l’ensemble des intervenants
  • Contrôler la qualité des travaux sur le chantier
  • Rédiger et diffuser les comptes rendus de chantier
  • Contrôler le respect des plannings
  • Suivre l’approbation des documents d’entreprise avant l’exécution des travaux.
  • Suivre les avis du bureau de contrôle
  • Vérifier les avancements des situations de travaux des entreprises
  • Préparer et réaliser les OPR
  • Etablir la liste des réserves et suivre leurs levées
  • Vérifier la conformité des dossiers de récolement des entreprises.
 
Poste en CDI  - Basé à Lyon
Envoyez votre candidature à contact [@]openbox-codb.com
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OpenBox recrute un.e chef.fe de projet

7/15/2021

 
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Vous êtes diplômé.e d’une école d’Ingénieur en Génie Civil / Bâtiment (INSA, ESTP…).
Vous avez entre 3 et 5 ans d’expérience dans un poste équivalent.
 
Venez rejoindre notre équipe et participez à la conception et réalisation de projets immobiliers motivants (bureaux, bâtiments logistiques, bâtiments industriels…) pour de grandes entreprises (bioMérieux, Barjane, Kuehne+Nagel, STEF, Manutan, Action…).
 
Vos missions 
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  • En phase études : analyse et optimisation du projet avec l’appui du bureau d’études interne et des partenaires externes (architecte, bureaux d’études spécialisées…)
  • En phase Achat : montage des DCE, analyse des offres, recalage technique, négociations, achats
  • En phase Travaux : coordination des travaux de réalisation, management d’une équipe de pilotage, suivi des documents entreprises pour assurer la conformité par rapport à l’ouvrage conçu
  • Suivi post réception de chantier : Levée des réserves et suivi du Parfait achèvement
Poste en CDI basé à Lyon.
Envoyez votre candidature à contact [@] openbox-codb.com
offre_demploi_chef_de_projets_2021.pdf
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Découvrez une nouvelle génération de parking avec les parkings Silo PSLV d'ASTRON

5/19/2021

 
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